広島市西区　K様邸　外壁塗装・防水工事　　

外壁塗装・屋根塗装エイケンの施工実績ご紹介です。
弊社がある広島市西区・佐伯区・廿日市市エリアにお住まいのお客様よりご依頼いただくことが非常に多いのですが、今回は、弊社地元の広島市西区の住宅密集地にお住まいのK様邸にて、耐候性に優れた遮熱塗料を使用した外壁塗装工事と屋上及びベランダの防水工事を施工させていただきました。

外観のビフォー・アフター

別角度からのビフォー・アフター

仕様塗料：リファイン無機（遮熱塗料）
塗料色　：ホワイトリリィ
工事期間：令和8年5月20日～令和8年6月16日（実働23日間）

屋上防水とベランダ防水

屋上防水：シート防水の貼替
ベランダ防水：ウレタン塗布防水

近隣住宅との間隔が狭く、足場が組立てられない状況

K様からWeb経由で、「外壁塗装を考えています。家の外壁を見に来て下さい。」とご連絡を頂きました。
弊社からK様に改めて連絡をし、現地調査の日程調整をしました。

K様邸へ現地調査に行き、最初に感じたことは
【近隣住宅との間隔が狭く、足場の設置にはお隣の家の敷地をお借りしないと組立てられない】
ということでした。

K様邸は築40年くらい経過した鉄筋コンクリート造の3階建てで、外壁の塗装は初めてとのことでした。
外壁の状況は通常通りの経年劣化をしており、チョーク現象が出ており、クラック（ひび割れ）もいくらか有りましたが、外壁塗装を施すことで、十分に改善できる状況の劣化でした。

現地調査を終え、K様に挨拶をして現地を離れましたが、両隣の住宅との間隔が狭いことが気になっていました。
狭い方は、Ｋ様邸の外壁からお隣の住宅の外壁までの距離が約30cmくらいしかなく、足場は間違いなく敷地境界線を越境する状況で、足場組払い及び外壁塗装工事の施工はかなり難攻すると思われました。
それでも、弊社でできる最大限の努力をして、Ｋ様のご予算内でおさまるように見積り作成をし、金額提示をしました。

お見積は4通りをご提案

お見積はリファイン無機を含め全4種類の塗料でそれぞれ4通りの見積りをご提出し、見積り内容と工事内容の説明、K様のご理解を得ることが出来ました。
しかし、3社の相見積もりとなり、お返事は全業者の見積りが揃ってから金額と内容を比較したいとのことでした。

見積り説明の最後に足場を組立てると敷地境界線を越境するので、両隣のご理解がないと工事が出来なくなる可能性があることをお伝えし、K様にもご理解を頂きました。

屋上とベランダの防水工事も

お見積りの提出から3か月後にＫ様からご連絡をいただき、
「屋上とベランダの防水工事も外壁塗装と併せてしたいので見積りをして下さい。」
と新たなご依頼を頂きました。

防水工事の現地調査のため再度K様邸を訪問した際に、
「施工をお願いする会社はエイケンさんに決めました。ですが、外壁塗装と防水工事に出せる金額にも上限があります。私も年齢を重ねているので、最後のリフォームにしようと思っています。何とか予算内で見積りをお願いします。」と仰られ、今回の外装リフォーム工事にかけられる総予算を教えて下さいました。

弊社を選定して頂いた理由をお伺いすると、
「現地調査に職人さんが来て、プロの目でしっかり家を見てくれたことと希望予算内だったことです。エイケンさんなら防水工事も予算内で見積もってくれると信じています。」
と仰っていただきました。

お隣の建物が解体工事をすることに

また、K様の外装リフォームの意思決定の後押しとなったのは、K様邸との間隔が約30cmくらいしかなかったお隣の建物の解体工事でした。
これで足場を組むのも大変に思われた狭小地側が一時的に空き地になります。

K様は【外装リフォームをするのは今しかない！】という思いで意思決定をされました。
そのお話を聞いて、弊社も確かに外装リフォームをするには絶好の機会だと感じ、Ｋ様の意思決定に共感しました。

K様は、両隣の敷地境界線を越境して足場を建てる説明を、両隣のお客様にすることを弊社に依頼されました。
Ｋ様には、まず外装リフォームをすることを両隣に事前に伝えて頂き、お隣の住宅の解体工事が完了するのを待ちました。

お隣の家屋解体工事が完了した後、両隣のお客様にご挨拶に伺い、Ｋ様邸の外装リフォームの概要を説明、足場が敷地境界線を越えるため、敷地をお借りしたいとお願いをしました。
両隣のお客様は快く理解をして頂きました。

Ｋ様が気になっていた敷地越境の件を両隣のお客様からご理解を得ることができ、防水工事と外壁塗装を合わせたお見積り金額を提出しました。
提出金額がK様のリフォーム予算内だったので、即決して頂き、無事契約となりました。

コストパフォーマンスの良い遮熱塗料をご選択

見積り金額の提示は次の4パターンで提示し、お見積りの内容をご説明すると、すべての見積り金額が予算内であることが、K様に安心してご決断いただけるきっかけとなりました。

最終的にK様が選ばれた塗料は対候性の長い遮熱塗料の超低汚染リファイン無機でした。

この塗料をK様が選ばれた理由は、
①汚れにくいこと
②期待耐候年数が25～28年と長いこと
③遮熱性があり遮熱保持性が長いこと
④塗料の性能が良いのに安いこと（コストパフォーマンス）
以上4点を挙げられました。

弊社も夏の暑さが年々厳しくなる昨今、コストパフォーマンスの良い遮熱塗料を選択されることは、せっかくの外装リフォームなので懸命なことだと思い、常日頃からお見積りのプラン提案をしています。

外壁のお色は、明るい色でお決めになりました

お色は現状の色合いよりも明るくしたいとの意向があり、色見本帳から3種類の色を選択され、弊社のアドバイスを聞きながら、お決めになりました。
近隣の住宅とも違和感がなく、とても綺麗に仕上がりました。

とっても綺麗になりました！

施工をさせていただいた後、K様から
「とっても綺麗になりました、まるで新築のようです。やりたいことは全部出来ました。梅雨本番になる前に終わってよかったです。エイケンさんと出会えてよかったと思っています。」
と仕上がった家をご覧になられて喜んでいただきました。

また、「古い家なので、何か相談したいことがでればエイケンさんに連絡します。」と言っていただき、大変ありがたく思いました。

ホームページからの問い合わせが増加

外装リフォーム・内装リフォームにかかわらず、リフォーム完了後にお引渡しをさせて頂いたお客様には、1年に2回～3回は再訪問し、お引渡し後の状況を確認させていただき、不具合はないか、お客様が気になることはないかなどのアフターフォローをおこなっています。

【お客様へお引き渡しをしてからが、お付き合いのスタート！】を理念に、私どもでは、屋根塗装・外壁塗装以外でも様々な工事にご対応させていただきます。
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